А вот цены на квартиры в новых домах растут как по итогам второго квартала 2016 года, так и по итогам полугодия в целом.
Новостройки за прошедшие полгода подорожали почти в половине российских городов, включая Ульяновск, сообщает федеральный портал «МИР КВАРТИР». Исследование цен на первичном рынке проводилось в 59 городах. Отмечается, что за первое полугодие квадратный метр подорожал в крупных городах, таких как Сочи, Казань и Санкт-Петербург. С апреля по июнь отмечено увеличение стоимости квадрата в 33 городах, снижение – в 25, в одном городе цена осталась на прежнем уровне.
По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в Ульяновске составила 37 897 рублей, что на 2,5% ниже, чем в первом квартале 2016 года, и на 4,3% – чем в прошлом году.
– В тех городах, где новостройки на активной стадии строительства оказываются в решающем количестве, цена квадратного метра растет: чем ближе к сдаче в эксплуатацию, тем дороже становятся квартиры, – поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Там же, где выходит в продажу много новых объектов «на котловане», цена падает, так как на нулевой стадии застройщики выставляют цены ниже среднерыночных. Но через квартал-другой, по мере того как дома растут, картина меняется на противоположную».
Средняя цена на квартиры в нашем городе составила 2 488 528 рублей, показав прирост в 0,9% по сравнению с первым кварталом текущего года. Отмечается также, что прирост стоимости за первое полугодие относительно прошлого года составил 5,6%.
Динамика цен на первичном рынке по городам России
|
Город
|
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за IIквартал |
Прирост за Iполугодие |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за IIквартал |
Прирост за Iполугодие |
|
Ульяновск |
37897 |
−2,5% |
−4,3% |
2488528 |
0,9% |
5,6% |
|
Уфа |
63881 |
11,5% |
14,5% |
3869119 |
5,5% |
6,3% |
|
Сочи |
81852 |
7,2% |
13,9% |
5313179 |
7,2% |
23,2% |
|
Новосибирск |
58717 |
9,1% |
12,4% |
3079907 |
4,1% |
2,7% |
|
Казань |
64664 |
2,9% |
9,3% |
4129402 |
5,3% |
14,0% |
|
Санкт-Петербург |
110696 |
1,6% |
9,0% |
7870334 |
7,5% |
16,1% |
|
Архангельск |
57759 |
2,4% |
7,9% |
3484800 |
2,0% |
13,9% |
|
Астрахань |
48486 |
5,0% |
7,9% |
3214590 |
5,6% |
11,3% |
|
Кострома |
45286 |
5,9% |
7,2% |
2617829 |
6,6% |
7,4% |
|
Московская область |
81399 |
3,9% |
5,7% |
4600594 |
7,7% |
8,3% |
|
Владивосток |
86490 |
−3,3% |
5,3% |
4871228 |
−12,9% |
−12,3% |
|
Омск |
43175 |
1,2% |
4,9% |
2111184 |
−7,7% |
2,4% |
|
Москва |
255359 |
4,1% |
4,2% |
24187089 |
−0,8% |
−10,7% |
|
Волгоград |
43965 |
2,1% |
4,0% |
2746150 |
3,9% |
6,9% |
|
Магнитогорск |
30264 |
−3,1% |
3,8% |
1088231 |
6,5% |
19,5% |
|
Ростов-на-Дону |
58463 |
1,5% |
2,4% |
3121587 |
2,7% |
0,9% |
|
Иваново |
41027 |
−0,7% |
2,0% |
2551962 |
1,9% |
1,9% |
|
Чита |
59453 |
4,8% |
1,9% |
3803663 |
0,3% |
−1,8% |
|
Пермь |
53115 |
−0,4% |
1,9% |
2964250 |
−5,4% |
−0,5% |
|
Улан-Удэ |
39199 |
0,8% |
1,7% |
1869679 |
1,7% |
−4,0% |
|
Калуга |
50922 |
2,3% |
1,4% |
2826909 |
1,8% |
2,7% |
|
Тула |
48051 |
4,9% |
1,0% |
2808810 |
9,0% |
1,6% |
|
Хабаровск |
75065 |
0,3% |
0,8% |
4481280 |
6,5% |
9,6% |
|
Воронеж |
45552 |
1,2% |
0,7% |
2817491 |
3,1% |
−0,6% |
|
Екатеринбург |
69336 |
0,7% |
0,3% |
3910996 |
0,9% |
1,8% |
|
Владимир |
41638 |
0,9% |
0,1% |
2284552 |
−0,3% |
−1,2% |
|
Самара |
52113 |
0,4% |
0,1% |
3476028 |
4,8% |
4,4% |
|
Красноярск |
49407 |
0,6% |
−0,1% |
2504938 |
−4,1% |
−6,5% |
|
Тверь |
45771 |
1,0% |
−0,3% |
2567483 |
4,8% |
0,9% |
|
Ижевск |
46018 |
−1,9% |
−0,5% |
2014025 |
−8,1% |
−5,8% |
|
Рязань |
41744 |
0,6% |
−0,5% |
2446108 |
1,5% |
5,1% |
|
Брянск |
32102 |
0,0% |
−0,5% |
1864978 |
0,6% |
−0,5% |
|
Ярославль |
48296 |
0,4% |
−0,7% |
2765844 |
−2,2% |
−3,5% |
|
Тольятти |
42078 |
0,6% |
−0,9% |
3137642 |
7,1% |
0,6% |
|
Саратов |
33926 |
−0,9% |
−1,1% |
1908610 |
−0,8% |
−0,6% |
|
Набережные Челны |
47529 |
−6,5% |
−1,5% |
2768623 |
5,3% |
11,7% |
|
Сургут |
63229 |
−3,3% |
−1,5% |
4173117 |
6,1% |
6,8% |
|
Нижний Новгород |
67455 |
−0,5% |
−1,6% |
4218553 |
−1,1% |
−3,4% |
|
Барнаул |
41894 |
10,4% |
−2,1% |
2143229 |
3,9% |
−12,1% |
|
Иркутск |
49203 |
−3,5% |
−2,2% |
2692661 |
−4,7% |
−3,1% |
|
Новокузнецк |
39278 |
8,5% |
−2,4% |
2167663 |
1,9% |
−11,8% |
|
Чебоксары |
42556 |
−4,9% |
−2,4% |
2351148 |
−1,6% |
−0,1% |
|
Белгород |
60618 |
0,5% |
−2,5% |
3742229 |
4,0% |
0,4% |
|
Калининград |
53092 |
−2,0% |
−2,9% |
3244359 |
0,4% |
5,2% |
|
Краснодар |
49079 |
−9,8% |
−4,2% |
2898098 |
−9,1% |
−5,5% |
|
Киров |
39491 |
−1,9% |
−4,2% |
1839298 |
−3,8% |
−6,1% |
|
Курск |
37969 |
−6,0% |
−4,8% |
2401225 |
−3,7% |
−2,1% |
|
Томск |
40842 |
−9,4% |
−5,0% |
2017093 |
−4,7% |
−3,7% |
|
Смоленск |
42652 |
−1,1% |
−6,4% |
2620226 |
−1,0% |
−7,2% |
|
Тюмень |
60327 |
−6,5% |
−6,9% |
3314651 |
6,8% |
6,0% |
|
Липецк |
36295 |
0,8% |
−7,0% |
2000246 |
−6,0% |
−10,5% |
|
Ставрополь |
33697 |
0,9% |
−7,4% |
1816851 |
2,2% |
−10,4% |
|
Челябинск |
38971 |
−2,6% |
−7,8% |
1869090 |
−8,0% |
−12,6% |
|
Кемерово |
34411 |
8,0% |
−8,7% |
1995378 |
−6,7% |
−0,3% |
|
Оренбург |
39665 |
−3,3% |
−8,9% |
2012813 |
−5,3% |
−20,3% |
|
Саранск |
47178 |
−14,4% |
−9,2% |
2412500 |
−10,3% |
−17,9% |
|
Пенза |
43038 |
−7,9% |
−9,5% |
2490420 |
3,2% |
3,9% |
|
Нижний Тагил |
39178 |
−1,5% |
−12,5% |
2094666 |
1,7% |
−17,0% |
|
Махачкала |
28909 |
−5,7% |
−15,0% |
1723575 |
0,2% |
−17,9% |
Читайте также:
Кризис в Дальнем Засвияжье. «Трёшки» на вторичном рынке жилья стремительно обесцениваются
В тренде квартиры с недорогим ремонтом. 1ul.ru проверил, во сколько обойдется ульяновцам такое жилье
Фото: pixabay.com
Пишите в редакцию: 1ulru@mail.ru
Свидетельство ЭЛ № ФС 77 – 68081 от 21.12.2016 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
